Rotterdam zoekt donorgebouwen voor de ontwikkeling van Schiehaven Noord!

Wat verwachten we van jou en wat kan je van ons verwachten? 
Doel van deze oproep is om een grof beeld en inzicht te krijgen op de beschikbaarheid van eventuele materialen in de komende jaren. En in gesprek te gaan met potentiële samenwerkingspartners en te onderzoeken wat er mogelijk is. We begrijpen dat het lastig is om tot een perfecte match te komen, maar we gaan graag een open en vrijblijvend gesprek aan. 

 
Proeftuin om ervaring op te doen 
Gebruikte gebouw(delen) opnemen in een nieuw ontwerp, komt nog niet vaak voor. Er zijn al initiatieven op de markt als New Horizon, gebouwmarktplaats.nl en insert.nl. Daar zijn we van op de hoogte. Deze gebiedsontwikkeling gebruiken we als proeftuin om te leren wat de rol van de gemeente hierin kan zijn. Hoe kunnen wij circulair stimuleren en faciliteren? Wat zijn de goede vragen en processtappen in de ontwikkeling van een gebied? Wie zijn onze partners? 

We zoeken gebouwen en bouwdelen 
Wat zoeken we dan? Hoe groter de bouwdelen zijn, hoe meer impact we maken. Het mooiste zou zijn als we een compleet ‘donorgebouw’ vinden. Dat deden we ook al bij de bouw van de HER. Dat gebouw stond ooit in Delft en nu in Rotterdam. Dat klinkt bijna ongeloofwaardig, maar kijk maar eens in deze filmpjes hoe dat in zijn werk ging.  

Dat zou in Schiehaven Noord ook kunnen. Hoe geweldig zou het bijvoorbeeld zijn als daar een parkeergarage of een woningcomplex komt die op een andere plek gesloopt had moeten worden?  

Als we weer een heel gebouw vinden, dan zou dat fantastisch zijn. Maar vaker gaat het om delen van gebouwen die we opnieuw kunnen gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan betonnen vloerplaten uit een oud kantoorgebouw, ijzer, staal, aluminium, glas, isolatiemateriaal en allerlei steensoorten. Alles is welkom, het liefst in grote hoeveelheden en bij voorkeur seriematig. Bij voorkeur dichtbij de stad, zodat we ook transportafstand zo klein mogelijk houden. 

Heb jij gebouwen of materialen voor ons? 
Ga jij de komende periode grootschalig slopen in of rondom Rotterdam? Laat het ons dan weten. We onderzoeken graag of jouw gebouw of onderdelen daarvan een nieuw leven kan krijgen in Schiehaven Noord. Zo werken we samen aan een circulaire toekomst. 

Vul dit formulier in. 

Rotterdam bouwt circulair 

De gemeente Rotterdam wil samen met corporaties en marktpartijen betaalbare en duurzame woningen bouwen. Duurzaam bouwen en tegelijkertijd betaalbaar bouwen is niet eenvoudig. Om dat te bereiken heeft de gemeente het Plan van Aanpak Duurzaam Doorbouwen afgelopen jaar gemaakt <link naar plan>.   

De gebouwde omgeving is verantwoordelijk voor ca. 40% van de totale CO2-uitstoot in Nederland. Het aandeel van de (bouw)materialen hierin is hoog. Dat moet anders; door minder materialen toe te passen en deze beter, langer en opnieuw te gebruiken. Dit betekent ontwerpen en bouwen vanuit waarde behoud, levensduurverlenging en de mogelijkheid de materialen in de toekomst opnieuw te kunnen gebruiken.  

Rotterdam barst van de waardevolle grondstoffen en materialen. Bewuster omgaan met  deze grondstoffen en ze beter benutten levert enorme voordelen op voor het klimaat, kansen voor onze economie, en waarde voor de Rotterdammers. Dit draagt bij aan een groener en duurzamer Rotterdam. Een stad die gezonder en schoner is. En economisch veerkrachtiger. Voor een leefbare omgeving, voor nu en de generaties na ons, is het onvermijdelijk dat we natuurlijke bronnen (metalen, stenen, bomen, planten) en elementen (water, aarde, lucht) zuinig en zorgvuldig benutten. 

De bouwopgave is in deze tijd enorm. Bouwmaterialen moeten goed kunnen worden hergebruikt. De gemeente Rotterdam geeft in het programmaplan Rotterdam Circulair aan dat de ambitie is dat ze bij nieuwe projecten willen werken aan toepassing van herbruikbare en biobased materialen. En aan nieuwe financiële spelregels in de bouw, waarbij we er rekening mee houden dat materialen hun waarde behouden. . Materialen hergebruiken is dan niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. Waar veel (bouw) materialen goed losgemaakt en hergebruikt kunnen worden, hebben ze na de klassieke “einde levensduur” nog wél waarde. Daarmee verschuiven de financiële voor- en nadelen op projectniveau. 

Meer weten over Rotterdams circulaire doelen en ambities? Lees het programmaplan: Programmaplan Rotterdam Circulair | Rotterdam Circulair 

Paris-proof bouwen en Rotterdams Plan van Aanpak Duurzaam Doorbouwen 

Rotterdam zet zich actief in om haar bouwpraktijken te transformeren naar een "Paris Proof" niveau, met als doel de klimaatdoelen van het Klimaatakkoord van Parijs te behalen. Dit houdt in dat gebouwen en infrastructuur worden ontworpen en gerealiseerd met een minimale CO₂-uitstoot, zowel in de bouwfase als tijdens het gebruik. 

Schiehaven Noord is in 2024 aangewezen als proeftuin voor Paris Proof bouwen in het Rotterdamse Plan van Aanpak Duurzaam Doorbouwen (Samen duurzaam doorbouwen aan de toekomst van Rotterdam). In deze proeftuin leren gemeente en marktpartijen samen met kennisinstellingen hoe ze duurzaam en betaalbaar kunnen ontwerpen en bouwen met zo min mogelijk CO2-uitstoot.  Daar horen bewuste keuzes bij in ontwerp en materiaalgebruik, met aandacht voor circulair ontwerpen en bouwen, emissieloos bouwen, klimaatadaptatie en het versterken van biodiversiteit. Het gaat om hoge ambities die uniek zijn voor Nederland. Het doel is om een toekomstbestendig woon- en leefgebied te maken, in lijn met de klimaatdoelstellingen vanuit Europa en het Parijs Klimaatakkoord 2050. 

We willen onze duurzame doelen realiseren door gebouwen en gebieden te ontwikkelen die Paris Proof zijn, of te wel in lijn met het Parijs Klimaatakkoord. Bij de bouw van nieuwe gebouwen en gebieden zeggen we: Rotterdam bouwt Paris Proof, tenzij. Dat betekent dat gebouwd wordt binnen de doelstellingen van het Klimaatakkoord van Parijs of dat wordt uitgelegd waarom dit nog niet lukt. Met deze uitleg kunnen we leren van de projecten die interessante lessen hebben.   
 

Schiehaven Noord

De gemeente wil in het gebied Schiehaven Noord 500 tot 700 woningen bouwen in een groene en duurzame omgeving. Van de woningen valt 65 procent in het betaalbare segment. Schiehaven Noord ligt in het deelgebied Delfshaven, in de wijk Schiemond. Een gebied waar tot de jaren ’60 bedrijvigheid plaatsvond in de haven. Hierna is de haven stil komen te liggen omdat de steeds grotere schepen niet meer konden aanleggen. 

Het uitwerken van deze gebiedsontwikkeling met de Paris Proof ambities vraagt om innovatieve aanpak, het maken van andere keuzes en het daadwerkelijk duurzaam realiseren van dit nieuw stuk stad. Daarbij zetten we bijvoorbeeld in op het gebruik van biobased materialen in de gebouwen en de buitenruimte; van circulair materiaalgebruik tot emissieloos bouwmaterieel.  

Lees hier meer informatie over de ontwikkeling van dit gebied:  

• Wonen aan de Schiehaven in Delfshaven | Wonen in Rotterdam
• Schiehaven Noord | rotterdam.nl
• Wonen in een groene leefomgeving in Schiehaven Noord - Gemeente Rotterdam Persberichten
• Gebiedsambitiedocument